7/28/2013 05:37:00 SA
Theo Chỉ số Giá nhà mới nhất của LSL/Acadametrics, trong khi giá nhà trên khắp Vương quốc Anh lên cao, nhà ở xứ Wales lại giảm đi £2.935.
Từ tháng Tư, giá nhà tại Wales đã giảm thêm £1.552, khiến cho tháng Năm là tháng sụt giảm giá nhà mạnh nhất kể từ 01/2012. Điều này khiến giá trung bình một ngôi nhà ở Wales giờ chỉ còn £150.376.
Ông Richard Sexton, giám đốc bộ phận khảo sát của LSL Property Services đã cho biết: “Thị trường nhà ở xứ Wales vẫn bị hạn chế bởi các quy định thế chấp hạn hẹp. Giá cả giảm gần £3.000 trong 12 tháng qua và £1.552 trong hai tháng gần đây. Đó là một sự tương phản rõ rệt so với Anh và đặc biệt là với Luân Đôn, nơi có các phân khúc đang nóng lên từng ngày. Người mua nhà ở xứ Wales đang vật lộn để được vay thế chấp và điều này gây cản trở cho toàn bộ chuỗi BĐS.”
“Tuy nhiên, mọi thứ đang tiến triển tốt. Môi trường cho vay đang dần cải thiện cho người mua nhà lần đầu, họ có thể tiếp cận với các khoản vay thế chấp rẻ hơn và đa dạng hơn. Lãi suất thấp và các lựa chọn nhà ở giá rẻ đang thúc đẩy hoạt động từ đáy thị trường. Nhưng các yêu cầu về tiền đặt cọc vẫn là vấn đề đau đầu bởi nhiều người mua không thể tiết kiệm đủ tiền trong khi lạm phát vẫn cao còn lương bổng thì có hạn. Những khách hàng giàu có và người về hưu nhiều tiền vẫn là lực lượng mua nhà lớn nhất: điều này sẽ giúp duy trì doanh số các cấp và vực dậy giá nhà.”
“Ở cấp độ khu vực, giá nhà có xu hướng phụ thuộc vào sự phân bố của người mua giàu có. Giá nhà giảm ở khu vực nghèo hơn và có nhiều người mua nhà lần đầu hơn. Tuy vậy, dù thế chấp có khó khăn thế nào đi nữa, sự gia tăng nho nhỏ trong doanh số cũng đáng để ăn mừng. Doanh số đã tăng 6,2% so với tháng 5/2012, phản ánh sự cải thiện trong đám đông người mua nhà lần đầu trên thị trường do nhiều người được hỗ trợ cho vay.
“Tin tốt là chính phủ xứ Wales vừa công bố Dự luật Nhà ở mới tập trung vào chất lượng và nguồn cung, vấn đề vô gia cư và khu vực cho thuê tư nhân. Đây là tín hiệu tốt cho tương lai khi ảnh hưởng lâu dài của chương trình Hỗ trợ Cho vay và Giúp để mua trải rộng khắp thị trường. Hy vọng rằng sự kết hợp này sẽ đưa thi trường BĐS xứ Wales vào lãnh địa an toàn từ giờ đến cuối năm.”
“Tuy nhiên, mọi thứ đang tiến triển tốt. Môi trường cho vay đang dần cải thiện cho người mua nhà lần đầu, họ có thể tiếp cận với các khoản vay thế chấp rẻ hơn và đa dạng hơn. Lãi suất thấp và các lựa chọn nhà ở giá rẻ đang thúc đẩy hoạt động từ đáy thị trường. Nhưng các yêu cầu về tiền đặt cọc vẫn là vấn đề đau đầu bởi nhiều người mua không thể tiết kiệm đủ tiền trong khi lạm phát vẫn cao còn lương bổng thì có hạn. Những khách hàng giàu có và người về hưu nhiều tiền vẫn là lực lượng mua nhà lớn nhất: điều này sẽ giúp duy trì doanh số các cấp và vực dậy giá nhà.”
“Ở cấp độ khu vực, giá nhà có xu hướng phụ thuộc vào sự phân bố của người mua giàu có. Giá nhà giảm ở khu vực nghèo hơn và có nhiều người mua nhà lần đầu hơn. Tuy vậy, dù thế chấp có khó khăn thế nào đi nữa, sự gia tăng nho nhỏ trong doanh số cũng đáng để ăn mừng. Doanh số đã tăng 6,2% so với tháng 5/2012, phản ánh sự cải thiện trong đám đông người mua nhà lần đầu trên thị trường do nhiều người được hỗ trợ cho vay.
“Tin tốt là chính phủ xứ Wales vừa công bố Dự luật Nhà ở mới tập trung vào chất lượng và nguồn cung, vấn đề vô gia cư và khu vực cho thuê tư nhân. Đây là tín hiệu tốt cho tương lai khi ảnh hưởng lâu dài của chương trình Hỗ trợ Cho vay và Giúp để mua trải rộng khắp thị trường. Hy vọng rằng sự kết hợp này sẽ đưa thi trường BĐS xứ Wales vào lãnh địa an toàn từ giờ đến cuối năm.”
Không có nhận xét nào
Đăng nhận xét