5/24/2013 04:33:00 CH
Dự án nhà thu nhập thấp (TNT) ở khu chung cư Bãi Dâu (P.Phú Hậu, TP Huế) đã hoàn thành hơn 2 năm, đến nay vẫn chưa bán được. Để giải quyết đầu ra, UBND tỉnh đã có chủ trương mua các căn hộ để bố trí cho các hộ dân tái định cư. Tuy nhiên, hiện còn vướng mắc một số thủ tục nên chưa thể thực hiện được.
Khu nhà TNT hoàn thành 2 năm không có người mua, chủ đầu tư khốn đốn.
Chọn sai địa điểm
Khu chung cư Bãi Dâu do Cty CP Kinh doanh nhà TT-Huế làm chủ đầu tư chỉ
cách trung tâm TP Huế chưa đầy 5km, tọa lạc ở vị trí khá đẹp nằm sát
chợ đầu mối Bãi Dâu. Dự án đầu tư khối nhà 4 tầng khang trang, với 61
căn hộ dành cho người TNT. Khi dự án hoàn thành góp phần giải quyết nhu
cầu về nhà ở cho một bộ phận cán bộ, công chức thuộc đối tượng được mua
nhà TNT theo quy định Nhà nước. Thế nhưng, dù hoàn thiện hơn 2 năm, chủ
đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi mong bán được nhà để có tiền
trả nợ ngân hàng, nhưng đến nay vẫn không có người mua, chủ đầu tư đành
bấm bụng "cửa đóng then cài" chờ cơ hội. Nguyên nhân khách hàng không
hài lòng với căn hộ ở Bãi Dâu do ở vùng thấp trũng, xa trung tâm TP Huế,
xa siêu thị, trường học, bệnh viện... Diện tích các căn hộ trung bình
từ 40 - 60m2 nhỏ so với nhu cầu, không có thang máy...
Quan sát tại hiện trường, xung quanh công trình chủ đầu tư đã cho rào
lưới thép bảo vệ rất kỹ. Các phòng được khóa trái từ bên ngoài, lối lên
cầu thang, các phòng và xung quanh công trường vẫn còn vật liệu đang tập
kết và rơi vãi rất nhiều chưa được vệ sinh. Những tấm pano thông tin,
hình ảnh nhà TNT được chủ đầu tư trưng lên trong quá trình thi công,
hiện cũng đã tháo dỡ. Phía ngoài hàng rào, cây cối, cỏ dại mọc um tùm.
Nhiều người dân ở quanh khu vực này cho biết, hàng ngày chẳng có ai vào
ra cả, chỉ đến đêm mới có bảo vệ đến trông coi.
Ông Võ Quang Hưng - Phó giám đốc Cty CP Kinh doanh nhà TT-Huế cho biết:
Năm 2009 đơn vị bắt đầu triển khai dự án, đây là một trong hai dự án
nhà TNT của tỉnh. Dự án có tổng mức đầu tư trên 17 tỷ đồng, ngoài vốn tự
có, Cty vay ngân hàng thương mại 7 tỷ đồng, vay Ngân hàng Phát triển
6,5 tỷ đồng và Quỹ phát triển nhà tỉnh TT-Huế 3,5 tỷ đồng. Do không bán
được nhà nên Cty không có nguồn thu để hoàn trả vốn vay ngân hàng và Quỹ
phát triển nhà ở của tỉnh trong khi nợ đã quá hạn phải trả.
Khó giải cứu
Để tháo gỡ khó khăn, tránh lãng phí cho dự án nhà TNT ở Bãi Dâu và giúp
chủ đầu tư có vốn trả ngân hàng và tái đầu tư, UBND tỉnh TT-Huế đã đồng
ý chủ trương mua nhà TNT ở khu chung cư Bãi Dâu để bố trí tái định cư
cho một số hộ dân thuộc dự án giải tỏa xây dựng cầu Dã Viên, gia đình
đang sinh sống ở các khu nhà thuộc sở hữu Nhà nước và các cơ quan hành
chính… Tuy nhiên, vì vướng quá nhiều thủ tục nên đến nay việc áp giá vẫn
chưa hoàn thành.
Ông Võ Quang Hưng - Phó giám đốc Cty CP Kinh doanh nhà TT-Huế cho biết,
với chủ trương của tỉnh, đơn vị đang chờ Sở Tài chính định giá khu nhà
để báo cáo với UBND tỉnh. Khi có bảng giá, dựa trên cơ sở đó tỉnh mới
chi trả tiền đơn vị. Nhưng để hoàn thành tất cả các thủ tục, cũng phải
đợi thêm một thời gian nữa.
Theo ông Nguyễn Quang Dũng - Phó giám đốc Sở Xây dựng TT-Huế, ngoài
phát triển nhà ở xã hội, tỉnh phải có một quỹ nhà để bố trí tái định cư
khi cần thiết, thời gian qua tỉnh chưa triển khai được. Bởi vậy, khi
giải tỏa, di dời gặp rất nhiều khó khăn. Giai đoạn này, tỉnh có chủ
trương mua lại 61 căn hộ của Cty CP Kinh doanh nhà TT-Huế, giá tối đa
mỗi mét vuông không quá 6 triệu đồng và đang giao Trung tâm phát triển
quỷ đất tỉnh đàm phán với Cty để mua.
| Dự án nhà TNT của Cty CP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland Huế không tiếp cận vốn vay ưu đãi, nhưng đã hoàn thành hai block chung cư đầu tiên, với gần 200 căn hộ đã bán hết. Giai đoạn này, Vicoland Huế tiếp tục đầu tư các block còn lại của dự án. Dù đang triển khai nhưng đã có nhiều khách hàng đăng ký mua căn hộ. Trong khi, dự án nhà TNT của Cty CP Kinh doanh nhà TT-Huế được vay vốn ưu đãi của Ngân hàng ĐT&PT Việt Nam - Chi nhánh Huế và Quỹ Phát triển nhà ở của tỉnh. Có vốn ưu đãi, mức đầu tư thấp nhưng không được khách hàng hài lòng |
Không có nhận xét nào
Đăng nhận xét